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地铁开建!南京这家楼盘一年都在涨,业主乐开花!

发表时间:2020-05-03 21:13:36  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处。

今日看点

1、地铁开建!中铁青秀城一年涨了近4000元/㎡;

2、官方确认,江宁将新添1所学校;

3、停工近1年,江北首个万达即将复工;

4、官方定调!紫东地区规划曝光;

5、令人惊叹!再过50天左右,长江五桥全线贯通。

具体来看看今天的大事件吧!

01

地铁开建!中铁青秀城1年涨了近4000元/㎡

中国铁建青秀城位于城北迈皋桥,在迈尧路与经五路交汇处,项目2014年底首次开盘,总建约42.9万方,规划打造17栋11-33层新亚洲风格住宅,配建一所幼儿园,绿化率35%。

在去年12月,青秀城已经交付过一批房源,这批房源在2018年底开盘,当时精装均价28646元/㎡。目前项目住宅已经全部售罄!

中铁青秀城刚刚成交的这套房,是精装修,成交周期只用了9天,一次带看就成交,88㎡卖出320万,3.6万/㎡的价格,刷新了该楼盘的二手房成交单价!

在365二手房网站上,目前该楼盘的二手房挂牌均价为3.19万/㎡,从最新发布的房源中可以看到,88㎡同户型的挂牌价还高达3.7万/㎡。

仔细观察,发现中铁青秀城的挂牌价由去年6月的2.8万/㎡,涨到了现在的3.2万/㎡,1年涨了近4000元/㎡!

我咨询了一个资深的中介朋友,他说最近成交价确实挺高的,相比以前涨了不少。有一套房,年前378万成交,三月底,这套房的隔壁一家也要卖房,同户型的房子卖出440万,中介朋友都直呼夸张!

我询问他原因,他表示,其中很重要的原因就是地铁7号线明年就将建成通车,7号线贯穿雨花台区、建邺区、鼓楼区、栖霞区,全长约35.7km,全部为地下线,设站27座,含换乘站13座,换乘王实至名归!

地铁6号线去年年底开始动工,计划于2023年通车。建成后将与S1线贯通运营,并与运营中的1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线,目前在建5号线、7号线等共13条轨道交通线路换乘,有效缓解中心城区交通压力。

而中铁青秀城紧邻着地铁6、7号线的交汇处万寿站,目前附近的万寿站、 燕尧路站、营苑南路站也已经开工!

俗话说,地铁一响,黄金万两!两条地铁都将在几年内建成通车,交通开始提档升级!

中介表示,除了地铁之外,南京市青秀城小学(南师附小联盟校),作为城北目前教育资源较好的小学之一,也已经开学。青秀城小区还内配建一所幼儿园,教育资源比较完善。

同时,中铁青秀城自身品质非常好,是由国企中国铁建打造,一直都是迈皋桥的品质楼盘。不仅房屋质量过硬,小区的绿化做的非常好,当时卖得不贵,性价比很高。

小区大门口两边全是底商,基本都已经入驻营业,餐饮、超市、水果店、餐点、药店等一应俱全,目前苏宁小店、鹿角巷等网红店也已经进驻。小区旁边有招商花园城、万象汇等大型商业,配套完善!

来源:南京楼市

02

官方确认,江宁将新添1所学校

官方正式回复,江宁上秦淮即将新建一所中学!

作为江宁热门板块,近年来,随着翠屏诚园的交付,以及各热门楼盘澜悦栖原、紫郡府、云台天境的热销和陆续交付,关于上秦淮板块的教育资源问题引发了业主的关注!

近日,一位居住在上秦淮板块的业主,就中学规划问题咨询了主管部门——

业主询问截图

这位业主写到:

“我是南京未来科技城的一名居民,目前家里小孩已经在未来科技城小学上学,过不了几年就要开始上中学,目前未来科技城暂无具体的中学施教范围公布,云台山河南边有一块中学的教育用地规划,请问什么时候开始建设?”

对此,官方回复如下:

官方回复截图

针对这个问题,官方回复如下:

未来科技城范围内有一宗规划初中用地,位于秦县路以南、玉麟街以东,占地面积约68亩。该地块所在片区正进行城市设计和控规修编工作,预计2020年内可取得市政府批复。

届时,未来科技城管委会将该项目纳入2021年城建计划,开展有关规划建设工作。待该校建成投入使用之际,将考虑优质教育资源引入事宜。

在新校未建设完成前,孩子初中入学仍将在秣陵初级中学。

目前,上秦淮板块内唯一的教育资源是——游府西街小学上秦淮分校。该校已经于2018年下半年竣工,目前顺利开办,但区域内并没有中学。

而根据官方的回复,我们可以得知:上秦淮规划中学位于秦县路以南、lin以东,占地面积约68亩,预计在今年年内取得市政府批复,项目将纳入2021年城建计划。

上图画红圈的地方,就是上秦淮初中疑似地址,占地面积约68亩。

03

停工近1年,江北首个万达即将复工

江北首个万达广场—六合万达原本是万众期待,去年5月正式开工,7、8月却被突然叫停,陷入停工风波。

就在今天,我从万达广场荣寓置业顾问处了解到,六合万达将于今年6、7月复工!而且置业顾问表示肯定地告诉我,今年一定会重新开工的。

停工近一年,话题不断的六合万达即将复工?原计划于明年5月1日前全面开业,如今遭遇停工风波,还能如期开业吗?我们也表示拭目以待!

就在上周末,我曾路过六合万达。当时项目仍然大门紧闭,只有保安室有对奶奶和爷爷在看守,此外工地上没有一个人。

对于六合万达何时复工,爷爷奶奶也表示不清楚,没有得到任何通知。

此外工地上当时空无一人,一旁的公寓项目万达广场荣寓如期正常施工,施工进度也比较快。一边工人的生活居住区域,工地办公区、生活区门窗依旧全部上锁。

六合万达广场位于六合区棠城广场东侧,就在S8号线雄州站地铁口,项目是由元创集团拿地开发。

2019年上半年二月份,元创集团与万达集团在北京举行了万达广场综合体项目的签约仪式。

项目将由两家集团联手打造,其中元创集团出资建设,万达方面负责设计、招商和后期运营管理。

签约时,万达集团首席副总裁刘海波曾表示,六合万达广场将按照万达广场最新版本打造,它将成为六合档次最高的商业综合体,也将成为南京标准最高的万达广场。

去年5月项目正式开工,7、8月却被突然叫停,此前曾有媒体在项目现场拍到过公告牌。

“该项目位于《南京市轨道交通条例》规定的地铁保护区范围,涉及地勘、开挖、取土、推裁、爆破等作业行为,请按规定,向地铁指挥部进行申报、制定施工保护方案并严格落实。”

据此前现场工人爆料,六合万达地块临近地铁S8号线雄州站,但项目规划需要向下挖3层地下空间,泥土下挖太深,支撑力不足,或对地铁运营产生影响。于是地铁方找到工地,要求暂停施工。

关于项目的停工原因,也有另外一种说法就,有工人表示,开发商缺钱,资金链紧张,导致项目停工。

据相关消息,该项目还深陷违规施工罚款和股东股权纠纷、欠税等问题,资金压力巨大。据天眼查官网显示,元创实缴资本为5000万元,却存在7笔质押,总计达1.13亿元。

六合万达广场位于雄州板块C位,对于六合人民来说是个重大利好。从传言入驻到正式签约再到陷入停工风波,一波三折,每一次都牵动着大家的心,话题不断。爱之深,关之切,还是希望六合万达广场可以好事多磨,尽快复工,早日开业。

04

官方定调!紫东地区规划曝光

近日,“拥抱紫东 推动宁句文旅产业融合”高峰论坛在紫金山东麓盛大召开。

此次会议,再次提到紫东新区的“四城”发展定位,其中,文旅产业是建设紫东的重点之一。文化与旅游融合,既可以满足社会公众对于文化层面的需要,也提升所在区域的发展层次。

也就是说,随着紫东文旅产业的发展,将为区域规划提供新的发展思路,在未来将逐步形成紫东文旅中央商务区。

官方屡次点名提到“文旅之城”,重要程度可见一斑,然而目前,南京紫东地区的大型文旅项目并不多见。

环顾全南京,可供市民游玩的大型娱乐项目十分稀缺。例如,南京万达茂、华侨城欢乐谷等项目也基本坐落在紫东,可见打造紫东“文旅之城”并不是说说而已。

另外,从南京万达茂、华侨城欢乐谷的建设发展之路,可以明显感受到一座文旅项目对周边的利好带动作用。除了人流、商业、板块房价的大幅度提升,也为当地带来了一座地标。这样的发展模式,与紫东文旅中央商务区的格局十分类似。

近日,南京紫东地区核心区规划方案正式公布,优胜方案落实了《南京紫东地区近期发展规划纲要》打造“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”的总体目标定位,将紫东地区核心区定位为“山水紫东宜居境,创新名城智汇地”。

05

令人惊叹!再过50天左右,长江五桥全线贯通

日前,南京市公建中心桥隧工程一处处长沈斌告诉记者,南京长江五桥最具创新之处是,它是一座像搭积木一样拼装而成的大桥。

大桥的主塔、桥面、桥墩等这些构件都是在工厂完成生产,再运到施工现场一一组装的。超过90%的工程都是预制拼装。预制拼装的优势是,可以采取上下结构平行作业,一边施工,一边在场外生产预制件,工期比浇筑法缩短至少一半时间,预制拼装扬尘极少,也没有太多施工噪声。并且每一个构件上都有一个身份二维码,扫一扫,可以详细了解每个构件的全部信息。

目前,中交二公局正在进行南塔第16边跨梁段的吊装。自2019年5月30日起,南京五桥项目进入桥面施工阶段已经11个月了。这11个月来,随着一段又一段的边跨梁段吊装完成,这座大桥真的像拼乐高积木一样,一点一点被拼起来了。

原本空无一物的长江江面上,就像被装饰了一条晶莹的项链,在太阳的照射下熠熠生辉。接下来,仅需再吊装4个边跨梁段,就可以进行主桥合龙了。再过50天左右,便可实现全线贯通了。

4月30日,记者从南京市公建中心了解到,南京长江第五大桥右线隧道已在2019年10月贯通,左线隧道目前已穿越江底到达南岸,预计5月中旬隧道全线贯通。

即将于今年年底通车的南京长江五桥,正在进行最后冲刺的施工阶段。这座美丽的大桥,待揭掉面纱正式亮相后,将成为加速南京一江两岸跨江发展的重要枢纽,成为南京长江上一颗崭新的耀眼明珠。

来源:更江北综合

责任编辑:房产论坛